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TECNOLOGIA

Anúncio ChatGPT da OpenAI: O que sabemos até agora

A OpenAI tem um anúncio transmitido ao vivo planejado para as 10h (horário do Pacífico) de segunda-feira – mas está tentando manter as expectativas sob controle.

A empresa está descrevendo o evento como “uma chance de demonstrar algumas atualizações do ChatGPT e GPT-4”. Enquanto isso, o CEO Sam Altman promoveu o evento com a mensagem, “não é gpt-5, não é um mecanismo de pesquisa, mas temos trabalhado arduamente em algumas coisas novas que achamos que as pessoas vão adorar! parece mágica para mim.

As palavras de Altman presumivelmente aludiam a um relatório da Reuters publicado no início desta semana, sugerindo que OpenAI planeja anunciar um produto de pesquisa baseado em IA na segunda-feira – roubando alguns trovões do Conferência de desenvolvedores do Google I/O, que começa terça-feira. O relatório também disse que a data do anúncio “está sujeita a alterações”.

A Information e a Bloomberg já haviam relatado anteriormente que a OpenAI tem um produto de busca em desenvolvimento. De acordo com The Information, o produto será parcialmente alimentado pelo Bing (A Microsoft é um grande investidor e parceiro da OpenAI); Bloomberg disse que vai funcionar como um recurso no ChatGPTpermitindo que o chatbot pesquise na web e cite fontes – tornando-o menos uma caixa preta que retorna respostas de origem desconhecida.

Então, em teoria, pelo menos, a OpenAI poderia anunciar um recurso de pesquisa na segunda-feira e A insistência de Altman de que “não é um mecanismo de busca” ainda pode ser verdadeira. Veremos. (A Informação também informou que OpenAI tem um assistente de voz AI em desenvolvimento.)

A transmissão ao vivo começa às 10h (horário do Pacífico) de segunda-feira. Você pode assista no site da OpenAI.

Fonte: techcrunch.com

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TECNOLOGIA

MoradaUno quer facilitar o aluguel de apartamentos no México

O aluguel na América Latina é restritivo. A maioria dos proprietários exige três meses de aluguel como depósito e um fiador que possua um imóvel na mesma cidade para assinar o contrato. Santiago Morales, cofundador e CEO da proptech MoradaUno, disse que essa dinâmica torna 40% dos possíveis locatários inelegíveis. Sua empresa deseja atrair mais inquilinos para aluguéis, subscrevendo seus riscos.

“Esse é o maior problema da indústria hoje”, disse Morales ao TechCrunch. “As pessoas não conseguem alugar onde querem, ou têm que, tipo, alugar com colegas de quarto, colegas de quarto ou basicamente não conseguem alugar. Então dissemos, vamos consertar isso. Vamos resolver esse problema.”

O resultado foi MoradaUnouma empresa sediada na Cidade do México que busca antecipar o risco do inquilino para os proprietários. A empresa trabalha com corretores de imóveis selecionando e subscrevendo potenciais inquilinos e concordando em assumir o pagamento do aluguel se os inquilinos pararem de pagar. Morales disse que o processo minucioso de verificação da empresa, que inclui verificações de antecedentes e verificação de renda, elimina muitos maus atores desde o início. MoradaUno também oferece serviços adicionais de corretagem opcionais, como seguros jurídicos e residenciais.

A empresa decidiu visar os corretores, em vez dos próprios proprietários, devido à natureza fragmentada do mercado de arrendamento mexicano, disse Morales. Ao contrário das cidades dos EUA, onde há uma concentração de grandes proprietários que administram uma tonelada de unidades, no México acontece o oposto. A maioria dos proprietários possui apenas uma propriedade.

“É tudo familiar, como se 97% do mercado fosse familiar”, disse Morales. “Eles dependem muito dessa renda. Então eles ficam tipo, ‘Oh, para quem estou alugando? O que acontece se eles não pagarem? Há uma falta de confiança aí. Dizemos que podemos ajudar a resolver isso ou colmatar essa falta de confiança com a tecnologia.”

A equipe fundadora da MoradaUno conhece bem o mercado imobiliário latino-americano. Morales disse que se mudou para o México no início de 2020, pouco antes da pandemia, porque trabalhava com a proptech Loft, o mercado latino-americano de compra e venda de imóveis. Ele deveria ajudá-los a se expandir para o país, mas quando o COVID-19 chegou, esses planos fracassaram.

A experiência deu-lhe uma boa oportunidade para enfrentar os desafios imobiliários da América Latina e o apresentou a Ines Gamboa Sorensen e Diego Llano, seus agora cofundadores. A MoradaUno foi formada em 2020 e lançou formalmente seu produto em 2021. Desde então, a MoradaUno trabalhou com mais de 4.500 corretores e ajudou a fechar mais de 20.000 aluguéis. Santiago acrescentou que a empresa está processando cerca de 1.000 arrendamentos por mês e quer atingir 3.000 arrendamentos por mês até o próximo verão.

A empresa acaba de arrecadar uma rodada da Série A de US$ 5,6 milhões para ajudar nisso. A rodada foi co-liderada pela Flourish Ventures, com foco em fintech, e pela Cometa, uma empresa de capital de risco focada em apoiar empresas que constroem para populações de língua espanhola. Clocktower Ventures, Picus Capital e Y Combinator também participaram. Morales disse que o capital será usado para ajudar na expansão.

O mercado de startups proptech vem crescendo na América Latina. Existem algumas outras startups que também procuram lidar com aluguéis. Apuno é aquele que ajuda as pessoas a encontrar e solicitar apartamentos on-line, com sede em Bogotá e que arrecadou US$ 7 milhões em financiamento de risco. Houm é outra que busca contornar o difícil mercado de aluguel da região, atuando como corretora digital. Houm arrecadou mais de US$ 44 milhões em dinheiro de capital de risco.

MoradaUno está atualmente em quatro cidades do México, mas a empresa quer aumentar isso adicionando mais seis cidades em um futuro próximo. Morales acrescentou que subscrever inquilinos é apenas o começo e, no futuro, eles gostariam de poder oferecer serviços de fintech, como pagamentos antecipados de aluguel ou até mesmo construir um modelo de IA para corretores.

“É muito legal poder dar acesso [to] pessoas que de outra forma não teriam condições de alugar”, disse Morales. “Agora você está dando a eles uma opção. Isso é muito poderoso e emocionante. Isso nos alimenta todos os dias. E também estamos melhorando a vida de milhares de corretores imobiliários porque eles têm ferramentas melhores e tecnologia mais eficiente.”

Fonte: techcrunch.com

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TECNOLOGIA

Apple será multada por violar a Lei de Mercados Digitais da UE, relata Bloomberg

O principal regulamento de disputabilidade de mercado da União Europeia está em vigor em um punhado de gigantes da tecnologia por meses. Desde marçoo bloco abriu investigações sobre vários guardiões. Mas é a Apple quem enfrentará a primeira multa da Lei de Mercados Digitais (DMA), Bloomberg relatórios, citando pessoas familiarizadas com o caso.

As regras da App Store da Apple estão em vigor. Em Junhoo bloco compartilhou conclusões preliminares com a empresa, alertando que os desenvolvedores deveriam ser livres para informar os usuários sobre rotas alternativas de compra. No entanto, a Apple persistiu em inventando novas taxas em uma tentativa de contornar os requisitos de DMA para permitir que os desenvolvedores evitem seu corte usual na App Store.

O relatório da Bloomberg diz que a decisão da UE sobre o caso ainda está a ser elaborada, mas poderá chegar ainda este mês. Não especifica o valor da multa, mas o DMA permite penalidades de até 10% do faturamento anual global, de modo que poderia se traduzir em dezenas de bilhões de dólares, dadas as receitas da Apple.

A Apple foi contatada para comentar.

Fonte: techcrunch.com

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TECNOLOGIA

O novo widget da Apple coloca atualizações do dia da eleição na tela de bloqueio e na tela inicial

É dia de eleição nos EUA, o que significa que você provavelmente está atento às últimas notícias sobre qual candidato presidencial está atualmente na liderança. Para ajudar com isso, a Apple lançou um widget de atividades ao vivo em seu aplicativo Apple News que oferecerá atualizações eleitorais em tempo real diretamente na tela inicial e na tela de bloqueio do seu iPhone ou iPad.

O widget aproveita o recurso que permite que aplicativos iOS atualizem continuamente seu widget com novas informações, em vez de oferecer uma visualização estática de dados que não muda. Este recurso, que a Apple chama de “Atividades ao vivo”, foi introduzido com o lançamento do iOS 16 em 2022 e pode ser útil para widgets que apontam para informações atuais, como notícias, ações ou previsão do tempo, por exemplo.

Para usar o Apple News Live Activity nos EUA, você precisa primeiro iniciar o aplicativo News e, em seguida, tocar no banner na parte superior da página que oferece atualizações ao vivo. Depois de fazer isso, você receberá uma mensagem dizendo “Atividade ao vivo agendada”, informando que quando o evento começar, você começará a receber atualizações em tempo real na tela inicial e na tela de bloqueio. (O iPad ganhou atividades ao vivo no Tela de bloqueio no iOS 17.)

Créditos da imagem:Captura de tela do Apple News

O widget exibirá as atualizações da contagem eleitoral em tempo real à medida que chegam de todos os estados dos EUA.

Você também pode optar por adicionar outros widgets tradicionais do Apple News configurados para acompanhar as últimas notícias ou o “tópico” das Eleições 2024 na tela inicial, que destacará as principais notícias.

Além do widget Atividades ao vivo, o aplicativo Apple News oferece um hub de eleições nos EUA no aplicativo, “America Votes 2024”. Aqui, o Apple News apresentará as principais notícias eleitorais, um guia sobre como votar e maneiras de mergulhar nas notícias de estados específicos do campo de batalha, incluindo Arizona, Flórida, Geórgia, Michigan, Nevada, Carolina do Norte, Pensilvânia, Wisconsin, New Hampshire, e Minesota. Com outro toque, você pode se aprofundar na cobertura eleitoral completa, incluindo notícias, bem como perspectivas e análises, e aquelas focadas em questões específicas de campanha, como clima, economia, saúde, imigração, direitos reprodutivos e muito mais.

Nessa tela, você também pode acompanhar as últimas novidades sobre os candidatos republicanos, democratas e de terceiros partidos, lendo uma seleção selecionada de histórias sobre cada um.

Fonte: techcrunch.com

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